A Beauzelle, au calme absolu et de plain pied, maison individuelle traditionnelle T4 lumineuse et en très bon état développant environ 92 m² habitables, plus une pièce non chauffée à usage de buanderie d'environ 24 m², soit un potentiel habitable d'environ 116 m². Cette maison T4 évolutive en T5 est implanté sur un terrain arboré de 669 m².
L'entrée distribue un salon / salle à manger d'environ 31 m² équipé de porte fenêtres et offrant une cheminée avec insert, ainsi qu'une une cuisine indépendante et aménagée d'environ 11 m² recevant une hotte, un four, un lave vaisselle, 4 plaques gaz, un évier 2 bacs et un plan de travail. La cuisine, suffisamment grande pour y manger à 5 convives, comporte une porte donnant sur la buanderie aménageable de 24 m² et une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse.
Depuis l'entrée, un petit dégagement équipé de 2 grands placards permet d'accéder à 3 chambres d'environ 12m², 12 m² et 10 m² chacune avec un placard aménagé, à une salle d'eau ajourée de plus de 5 m² avec douche italienne, sèche serviette, meuble double vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'à un WC.
Toutes les pièces de l'habitation sont carrelées hormis les chambres qui offrent un parquet stratifié en très bon état.
Cette maison bénéficie de menuiseries extérieures en bois avec survitrage, d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs avec programmateur de température, et d'une climatisation dans le salon / salle à manger.
L'ensemble, sans vis-à-vis, a été construit en 1981 sur une parcelle de 669 m² arborée de fruitiers (figuier, cerisier) et agrémentée d'une vaste terrasse.
A noter que l'appentis de 25 m² pourrait être transformé en garage fermé.
Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, accès rocade et tramway en 3 minutes en voiture, ligne de bus pour Toulouse à 5 minutes à pied. A 5 minutes en voiture du golf de Seilh, à 8 minutes Blagnac, à 10 minutes de Saint Martin du Touch et à 12 minutes de Colomiers et de Toulouse.
332 800 euros honoraires d'agence inclus.
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APPARIGLIATO Immobilier au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n°2057 délivrée par la Préfecture de Haute-Garonne.
332 800 €
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