Grande Maison charentaise 260 m²

Dans bourg calme et charmant proche de l'estuaire, vend grande maison de Maître Charentaise habitable immédiatement (4 grandes chambres entre 19 m2 et 25m2)+ appartement 2 pièces , l'ensemble en pierre de pays , sur vide sanitaire offrant 260m² habitables + 25m² ( cellier chaufferie)+ 60m2 de chaix à vin et au dessus 60m2 de grenier également en pierre sur grande cour fermée avec possibilité de garer 2 voitures tout en gardant une belle terrasse.Il n'y a pas de terrain supplémentaire.
Très belle construction ancienne ayant conservé son caractère, exposition plein sud/sud est

•Pièce à vivre : salon salle à manger 45m2
•Cuisine séparée : 20m² (donnant sur cour)
•WC + douche
•Vestibule 24m2 avec montée d'escalier et grand couloir aussi bien en rez de chaussée qu'à l'étage ,ceci permettant une bonne circulation et une grande clartée même au nord.

A l'étage
•1 chambre de 20m2 avec portes fenêtres donnant sur une très belle terrasse de 20m2 ornée de ballustrades années 20
•3 chambres de 19m² à 25m2
•Salle de bain avec baignoire + WC+ grand placard de rangement
•vaste palier + grand couloir avec dressing fermé équipé

Appartement ayant sa propre entrée en rez de chaussée.
•Pièce à vivre avec cheminée Charentaise + placard intégré
•petite cuisine avec évier
•1 chambre
L'ensemble est libre de location

Maison disposant du tout-à-l'égout, belle toiture entièrement révisée .Fonctionnelle et lumineuse, chauffage au fuel (chaudière moins de 5ans) + cheminée.

Position centrale au cœur du bourg et à 5min à pied des commodités . Ligne de bus disponible.
Cet ensemble n'a jamais subit de sinistre

Merci de nous contacter par mail en laissant vos coordonnées , curieux et agences s'abstenir

149 000 €