Très belle grange rénovée

Située à 6 Kms de la Roche sur Yon (10 mn place Napoléon), 25 min des Sables d'Olonnes, 5 Kms de l' A 87 et 4h00 de Paris.Belle Grange de 416 m2 réhabilitée en 2003 (460 m2 toiture, ouvertures pvc/alu, volets pvc/bois, plomberie, électricité, fosse septique, sol et murs, aménagements extérieurs)Comprenant 150 m2 de surface habitable de plein pied (sans marche, accès handicapé),+ Studio indépendant de 19 m2 (location 300€/mois) avec cour privative de 30 m2 sans vis-à-vis et place de parking attenante.+ Dépendance d'environ 170 m2 au sol avec faux grenier, (25m2 + 35 m2).La surface habitable comprend : un salon/séjour (50 m2 avec poutres, pierres apparentes et baies alu), 3 chambres (dont 1 avec pierres/poutres apparentes et baie alu), une cuisine 20 m2, une buanderie 20 m2, sdb de 10 m2 (baignoire, douche italienne).Pré disposition plancher et accès (35m2) au dessus du salon.Double garage à voiture carrelé, avec accès goudronné et portail motorisé 4.50 m.Grange indépendante sur terrain clos de 1340 m2 exposée Sud-Ouest, accès sécurisé par interphone, cadre arboré sans vis-à-vis, avec parking privatif .Rénovée avec goût et réflexion pour extensions diverses et variées (pré disposition eau, électricité, évacuation)Travaux de qualité, belle prestation, hameau tranquille avec servitude : car scolaire, piscine à 1.5 kms.Description : chauffage au sol régulé (pompe à chaleur et chaudière avec ecs), aspiration centralisée, volets roulants électriques (partie nuit), vmc double flux, poutres et pierres apparentes, grandes baies aluminium, arrosage automatique, éclairage extérieur, terrasse exposée Sud-Ouest.Possibilité : - d'extension de la surface habitable jusqu'à 2 fois la surface actuelle.- De piscine intérieur. (8x4) avec terrasse.- Peut également convenir à un artisan (beau volume de stockage)Agences immobilières et curieux s'abstenir SVP.Possibilité photos supplémentaires après premier contact téléphonique