A louer Local à usage ou professionnel commercial

Descriptif de l'immeuble situé Place Dosse 05200 EMBRUN :Situation cadastrale : Section AB 52 La ville 72caSur 4 étages (garages, commerces, bureau, appartement) soit 220m² environ d'utilisation.- Immeuble ayant fait l'objet d'une démolition et d'une reconstruction en 1996, utilisé actuellement à usage commercial et de bureaux (vitrines, éclairage sur3 façades).- Cet immeuble fait l'objet d'un bail commercial avec échéance le 31 Décembre 2012 donc disponible le 1er Janvier 2013 pour un nouveau bail commercial 3.6.9. sur l'ensemble de l'immeuble ou bail commercial sur local rez de chaussée + bureau 1er étage (73 m2) et location de l'appartement de 95m2 avec entrée indépendante pour un Bail de 3 ans. Le tout avec possibilité de garage au rez de chaussée (50 m2).Environnement :Immeuble situé à l'entrée de la zone piétonne à côté de l'office de tourisme (église du 12ème siècle)Activités commerciales environnantes : Caisse d'EpargneCrédit Agricole 3Agences Immobilières4 Assureurs (AXA, MMA, AGF, ALLIANZ)La PosteBoulangerieDentisteAmeublementEcoles primaires à 150m (400 élèves)Le marchéParkings existants 150 placesParkings couverts 95 places. Situation exceptionnelle pour une activité commerciale de type : - Banque, architecte, promoteur, agent immobilier, assureur, expert comptable, téléphonie mobile, informatique, ingéniérie … - Magasin de sport, ski, voile, raquette, planche à voile, salle de musculation, avec un sous-sol accessible aux voitures pour atelier de réparation entretien et stock…- Atelier de peinture, expositions, souvenirs, minéraux, fabrication et vente d'objets d'art.- Agence de voyage, organisation de randonnées, location vélo, quads … Prix à déterminer en fonction du droit d'entrée ou du loyer.