bonjourde particulier a particulier , nous vendons notre maison de 115 m 2 ( + garage de 46m2 )semi mitoyenne située a outreau ( 62 ) comprenant 4 chambres ( poss 5 )maison trés grande avec gros potentiel , trés lumineuse et spacieuse , avec de belles possibilités d agrandissement et d aménagement ( loft possible )a proximité de : A 16 . 5min - 2 kmcentre outreau 3min - 1,2 kmcentre boulogne 5min - 2 kmécole 5min a piedplage le portel 3km-7 min boulogne 4km 10 mingare 5 min - 2kmcalais le touquet saint omer 40 mingare calais frethun 30 minbelgique 1 helle est construite sur 3 niveaux avec de trés grands espacesfacade rénovée trés recemmentau rdc1 entrée d environ 9 m21grand garage de 46m2 en L pouvant contenir 2 petites voitures + un grand espaces encore disponible avec lavabo et arrivée d eau pour machine a laver + en ce moment petite salle de sport , mais pouvant occuper toutes autres destinations1 chambre de 16m2 en parquet ( neuf ) ,avec petite salle de bain ( lavabo + douche ) idéal ados ,chambre d amis ou location ( chambre indépendante ), possibilité de transformer en studio ou cabinet pour profession libérale .possibilité d aggrandissement sur terrain appartenant a la maison )au premiersalle et salon d environ 28m2 carrelés ( 3 ans ) donnant sur grande terrasse carrelée de 38 m2 a l abri du vent et joli jardin arboré d environ 250 m2.le tout ensoléillé toute la journéebelle cuisine carrelée , aménagée et équipée de 10m2 ( possibilité cuisine ouverte sur salle/salon sans difficultés)2 chambres rénovées récemment avec placards encastrés, avec parquet ( neuf )( 8,5 m2 et 10,5 m2 )1 salle de bains de 5 m2 carrelée avec lavabo et baignoire1 wc avec placard de rangementau deuxiemeune piece de 16,5 m 2 avec parquet ( neuf ),faisant office actuellement de salle de jeux , mais pouvant étre destinée a un bureau , une chambre ou autresune grande chambre de 21 m2 avec parquetla maison est chauffée electriquement , mais bien isolée ( facture a l appuie )possibilité cheminée ( conduit présent )les fenétres sont en double vitragenombreuses piéces rénovées recemment dans des tons neutresidéal grande famille , profession libérale , investisseurs ( proximité I.U.F.M 5 minutes a pied )1 seul voisin ( dame agée trés bonne relation )classe energie EG E S : Cprix net vendeur 173000 eurosDE NOMBREUSES PHOTOS SUR :joliemaisonoutreau.skyrock.comjoliemaisonoutreau.overblog.comvisite sur rdv uniquementproche : le portel , boulogne sur mer , saint léonard ,saint martin les boulogne , pont de briques , equihen , écault , wimereux ,etccontact de préférence par mail : bargravhen@hotmail.frou par téléphone : 06.22.44.81.09 ( pas de numéro caché merci )visite uniquement sur rdv .agence commerciaux ou intermédiaires s abstenir !!! Particulier maison 5 ch , 2 sdb garage jardin
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